中國金茂：2022年交穩健答卷，銷售回款創新高

3月28日，中國金茂（00817.HK）發布2022年年報，根據披露，報告期內，中國金茂取得簽約銷售金額1550億元。值得一提的是，其全年回款1616億元，回款率104%，創歷史新高。2022年融資成本3.9%，為歷史新低，“三道紅線”保持全綠檔，財務穩健安全。金茂府系貢獻穩定業績根據第三方機構榜單，中國金茂行業排名較2021年上升3位，為行業TOP12，保持了連續三年的排名上升和穩增長態勢。明星產品金茂府系持續為中國金茂貢獻穩定業績：青島大云谷嶗山金茂府全年實現簽約52億元，位列2022青島市單盤銷售金額TOP1；成都錦江金茂府頗受當地改善客群青睞，全年6開6罄，成為主城高端項目的量價標桿；龍城金茂府以太原樓市TOP3銷量，打響金茂府在太原的第一槍。青島大云谷嶗山金茂府榮膺2022青島市單盤銷售金額第一名2022年中國金茂在多個超一線和一二線核心城市，均實現了優于行業的市場表現。其中北京、上海、蘇州以及環滬地區實現了超百億的簽約銷售業績。截至2022年底，中國金茂擁有在營及在建的商業中心、寫字樓、酒店規模分別為196.7萬平方米、222.9萬平方米、109.1萬平方米，重點布局在全國一二線及經濟圈周邊核心城市，優質資產深受客戶的信賴和認可。廣州南沙萬豪酒店開業在多元業態助力城市發展的同時，中國金茂繼續積極推進產業資源招商及落地。2022年，中國金茂累計完成411家產業資源戰略簽約，產業落地能力持續提升，新增投資落地21家。2022年，中國金茂完成了對中國宏泰發展的私有化，城市運營規模擴張獲得新助力。財務安全獲機構評級上調根據年報披露，中國金茂保持了“三道紅線”全綠檔的安全態勢，融資成本進一步下降至3.9%的歷史最低水平。2022年，中國金茂成功發行多筆低成本債券，15億元規模的全國首單并購主題公司債券利率3.5%、87億元的全國最大規模碳中和CMBS產品利率為3.4%、18億元公司債融資成本則從3.72%下降至3.2%。2022年，中國金茂保持了三大評級機構“全投資”評級。惠譽、穆迪對其維持“穩定”展望，標普上調其評級展望至“穩定”。完成超6萬組交付工作年報顯示，2022年，中國金茂完成了超6萬組業主家庭的交付工作。第三方調研數據顯示，中國金茂全年客戶滿意度91分，位列克而瑞2022房地產企業客戶滿意度十強。2022年，中國金茂新增綠色建筑面積302萬㎡，新增綠色認證標識35個，累計擁有綠色建筑類認證標識297個，綠色建筑面積2890萬㎡，綠色開發競爭力持續領先。助力國家“雙碳”目標，中國金茂還發布了《中國金茂低碳發展規劃與實施大綱》，成為內地首批公開披露科學碳減排目標的房企之一。伴隨綜合實力的不斷提升，中國金茂MSCI-ESG評級提升至BBB，居于行業前列；“金茂”品牌連續十八年入圍“中國500最具價值品牌”，品牌價值首次突破500億元，發展底盤愈加穩固。業績會上，中國金茂管理層表示：未來，公司將憑借差異化戰略、“綠色健康 智慧科技”的產品及服務特色、穩健的財務水平持續兌現全面高質量發展。